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房地产建工
建设工程分包合同纠纷｜国有资金项目总承包必须招标，专业分包未经招投标就无效吗？法院：非以暂估价形式列入总包范围的分包，无须招投标
须经招投标程序确定的工程建设项目总承包人，对外依法分包的业务不是以暂估价形式包括在总承包合同范围内的，该分包并非必须经过招投标程序才能进行。当事人以未经招投标程序为由主张相关分包合同无效的，人民法院不予支持。
侵权责任网络侵权责任纠纷｜带货主播用他人肖像和AI合成声音推广图书，委托推广的电商公司要担责吗？法院：未尽审核义务，连带赔偿12万元
一、带货主播受电子商务经营者委托，通过制作、发布视频等方式进行商品推广时，故意使用侵害他人人格权等权益的素材的，成立故意侵权。自然人肖像与音色、语调、发音习惯等声纹特征高度吻合、具备可识别性的AI合成声音，落入自然人声音权益的保护范围；未经许可将他人肖像与该AI合成声音结合使用的，构成对肖像权和声音权益的侵害。 二、委托人电子商务经营者对于宣传推广内容未尽到法律规定或者合同约定的审核义务，对损害结果的发生存在过失的，该过失与带货主播的侵权故意相结合而发生同一损害结果的，双方成立共同侵权，委托人依法应当承担连带责任。
民商事诉讼借款合同纠纷｜楼盘停工、合同解除、房贷还剩二十年，购房者还要继续还贷吗？法院：剩余本息由房企偿还，购房者仅协助办理登记变更
商品房买卖合同与商品房担保贷款合同具有目的和成立上的关联性，商品房买卖合同解除后，商品房担保贷款合同的目的亦无法实现，故享有解除权的主体请求一并解除商品房担保贷款合同的，人民法院应予支持。因房企系购房首付款和购房按揭贷款的收款主体，在商品房买卖合同、商品房担保贷款合同解除后，房企应当将买受人已支付的购房首付款和已偿还的房贷本息返还买受人，并将剩余房贷返还银行；购房者应当将所购房屋返还房企，并协助办理相关变更登记手续，但对剩余贷款不承担还款责任。商品房买卖合同、预购房屋抵押合同解除后，房屋由购房人返还给房企，房屋上所设立的预告抵押登记效力并不消灭，预告抵押登记的义务主体由买受人变更为房企，由房企继续承担相应的预告抵押担保责任。
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